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Iniziare la ricerca di una nuova casa in affitto o da acquistare, è un momento che può rivelarsi carico di aspettative, ed ansie. Sapere da dove iniziare la ricerca è un buon inizio. Chi si avvicina a cercare casa online oggi non si limita a consultare una galleria fotografica, ma richiede una profondità informativa che abbracci dati energetici, storicità dell’edificio e proiezioni finanziarie in tempo reale.
Le piattaforme leader del settore sono resilienti ed hanno integrato le nuove tecnologie come l’intelligenza artificiale e sistemi di realtà aumentata che permettono di abbattere le barriere fisiche della distanza. In questo contesto, la scelta dell’applicazione non è più una questione di preferenza estetica, ma una decisione strategica basata sulla qualità dei dati offerti e sulla precisione degli strumenti di valutazione integrati.
I giganti del settore immobiliare
Per una fase esplorativa iniziale, dove l’obiettivo è avere la panoramica più vasta possibile del mercato, devi senza dubbio utilizzare una delle principali app per cercare casa online. Ricche di annunci per tutte le esigenze e di filtri per una ricerca più specifica, sono indubbiamente il primo database da consultare.
Immobiliare.it
App estremamente comoda che propone annunci divisi per provincia, comune e quartiere di preferenza. Ti consente di disegnare l’area in cui hai intenzione di cercare immobili in affitto sulla mappa dell’applicazione. L’elemento che distacca la piattaforma dalla concorrenza è l’algoritmo di valutazione dell’immobile. Non ci sono stime campate in aria, ma un sistema che incrocia migliaia di transazioni reali per dire all’acquirente se sta pagando il giusto prezzo per quel quartiere.
Le schede tecniche sono dense di informazioni: oltre alle foto, si trovano spesso planimetrie interattive e video professionali che riducono al minimo le visite inutili. L’integrazione con i servizi di notifica è implacabile: chi cerca casa riceve aggiornamenti in tempo reale sui nuovi inserimenti, permettendo di arrivare sull’affare prima di chiunque altro.
È il portale leader in Italia, con un bacino di annunci vastissimo e filtri avanzati per la ricerca. Immobiliare.it è disponibile su Android e iOS.
Idealista.it
Un altro colosso del mercato, con un’interfaccia intuitiva e una vasta gamma di annunci. Idealista gioca su un campo diverso, puntando tutto sull’estetica e sull’emozione visiva, senza però dimenticare la sostanza tecnologica. L’applicazione è probabilmente la più piacevole da usare grazie a un design pulito che mette le immagini al centro di tutto. Ma non è solo apparenza: il sistema di tour virtuali è implementato con una fluidità che rende la navigazione quasi tattile. L’utente può letteralmente camminare dentro la futura casa dal divano della sua abitazione attuale, valutando volumi e altezze con estremo realismo.
Inoltre, la piattaforma brilla per la trasparenza sui dati di quartiere: l’app fornisce grafici sull’andamento dei prezzi e informazioni sulla “vivibilità” della zona che sono fondamentali per chi si sposta in una città che non conosce bene.
La funzione di messaggistica integrata è rapida e meno formale rispetto alla concorrenza, favorendo un contatto diretto e immediato con agenzie o privati. Attraverso la creazione di un account sarà inoltre possibile salvare gli annunci più interessanti e annotare le proprie opinioni. L’app è disponibile su Android e iOS.
Casa.it
Quest’app per cercare casa online si è evoluta costantemente puntando su un’interfaccia utente tra le più accessibili e immediate del mercato. La piattaforma eccelle nella gestione dei contenuti multimediali, con un supporto nativo per i video tour a 360 gradi che risultano fluidi anche su dispositivi non di ultima generazione. La ricerca è strutturata in modo da essere estremamente flessibile, permettendo di salvare diverse configurazioni di filtri e di confrontare le caratteristiche tecniche degli immobili preferiti in un’unica schermata comparativa.
Le proposte possono essere salvate nelle apposite liste, condivise su Facebook, Twitter e altri social. Casa.it offre la possibilità di contattare direttamente l’inserzionista. La creazione di un account utente è facoltativa ma non necessaria per salvare gli annunci. L’app è disponibile su Android e iOS.
Alternative interessanti per cercare casa
Fra gli altri siti per cercare casa in vendita o affitto, vogliamo evidenziarti che anche le alternative non convenzionali o che solitamente trattano altri prodotti, possono risultare uno strumento utile per consultare annunci immobiliari. Wikicasa ad esempio è un portale emergente che punta sulla qualità degli annunci, pubblicati solo da agenzie immobiliari. Offre anche guide e consigli per chi compra o vende casa. Anche le varie pagine facebook possono essere un metro di paragone, per trovare annunci anche per case universitarie e verificare quali sono le fasce di prezzo.
Subito.it
Nell’ecosistema della ricerca immobiliare, Subito è l’outsider necessario, dove le regole del mercato lasciano spazio alla rapidità e all’occasione pura. I portali verticali come Immobiliare.it o Idealista sono considerati le boutique del real estate, Subito è il marketplace generalista dove la tempestività dell’utente fa la differenza tra concludere un affare o perdere l’opportunità della vita.
La piattaforma si distingue ovviamente per la sua natura ibrida. Non essendo un portale esclusivamente per cercare casa online, attira una tipologia di inserzionisti molto variegata. Dal privato che desidera gestire la vendita in autonomia senza intermediazioni, al piccolo costruttore che punta sulla visibilità locale. L’interfaccia dell’applicazione è improntata alla massima immediatezza, con un sistema di filtri che privilegia la vicinanza geografica e la freschezza dell’annuncio. Nonostante non offra sempre i tour 3D o le planimetrie interattive dei portali specialistici, Subito compensa con la quantità di annunci tra privati, che rappresentano una fetta di mercato dove il margine di trattativa economica è solitamente più ampio.
Consigli per la ricerca di case in vendita e in affitto
- Iscriviti agli alert di posta elettronica per ricevere notifiche quando vengono pubblicati nuovi annunci che soddisfano i tuoi criteri.
- Utilizza i filtri avanzati per restringere la ricerca e trovare solo gli immobili che ti interessano.
- Contatta direttamente il proprietario o l’agenzia immobiliare per avere più informazioni sull’immobile.
- Fai una visita di persona all’immobile prima di prendere una decisione.
Ma sopratutto, tieni presente che non esiste un sito per cercare casa da privato migliore in assoluto, dipende dalle esigenze specifiche di chi cerca. Consigliamo di utilizzare diversi portali per confrontare le proposte e trovare l’immobile più adatto.
